Büroräume in Heppenheim am Maiberg zu vermieten!
Objektbilder
Objektdaten
Objektnummer
10033
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nutzungssart
Gewerbe
Anzahl Zimmer
9
Kaltmiete
0 €
Objekt Informationen
Objektzustand
GEPFLEGT
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
8
Boden
Fliesen
Küche
Einbauküche
Flächen
Gesamtfläche
216 m²
Kosten
Kaltmiete
0,00 €
Nebenkosten
650,00 €
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Büroeinheit im 2.Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in zentraler
Lage von Heppenheim. Die Fläche befindet sich in der Ernst-
Ludwig-Straße 7 und eignet sich ideal für Unternehmen,
Dienstleister, Kanzleien, Planungsbüros oder vergleichbare
gewerbliche Nutzungen.
Die Büroeinheit verfügt über insgesamt neun separate
Einzelbüros, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für
Teams unterschiedlicher Größe, Besprechungsbereiche oder
Einzelarbeitsplätze ergeben. Die klare Raumstruktur ermöglicht
ein effizientes Arbeiten in einem professionellen Umfeld und
bietet zugleich ausreichend Flexibilität für unterschiedliche
Unternehmenskonzepte.
Die Mietfläche wird ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und kann somit
frühzeitig in die Standortplanung einbezogen werden.
Ein wichtiger Hinweis für Interessenten: Das Gebäude verfügt
über keinen Aufzug, sodass die Einheit ausschließlich über das
Treppenhaus erreichbar ist.
Ausstattung
Die Büroeinheit zeichnet sich durch eine funktionale und gutnutzbare Aufteilung mit insgesamt neun abgeschlossenen
Büroräumen aus, die sich sowohl für klassische
Büroorganisationen als auch für beratende oder verwaltende
Tätigkeiten hervorragend eignen. Sämtliche Räume sind
klimatisiert, wodurch auch in den Sommermonaten ein
angenehmes Arbeitsklima gewährleistet ist.
Eine vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom
derzeitigen Vormieter übernommen werden und bietet damit
eine praktische Lösung für die Pausenversorgung im
Arbeitsalltag.
Besonders attraktiv ist das vorhandene Stellplatzangebot: Zur
Einheit können bis zu sieben Außenstellplätze direkt am Objekt
genutzt werden. Darüber hinaus besteht bei Bedarf die
Möglichkeit, weitere Stellplätze zusätzlich anzumieten, was
insbesondere für Unternehmen mit höherem Mitarbeiter- oder
Kundenverkehr einen deutlichen Standortvorteil darstellt.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentral gut erreichbarer Lage vonHeppenheim. Die Ernst-Ludwig-Straße 7 liegt in einem
gewerblich geprägten Umfeld mit guter Infrastruktur und eignet
sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine
verkehrsgünstige Lage im südlichen Rhein-Main-Neckar-Raum
legen.
Heppenheim als Kreisstadt der Bergstraße bietet ein
wirtschaftlich attraktives Umfeld mit guter regionaler
Vernetzung. Der Standort profitiert von der Nähe zur Innenstadt
sowie zu wichtigen Verkehrsachsen und verbindet urbanes
Arbeiten mit der hohen Standortqualität der Bergstraße.
Die Anbindung an die Bundesautobahn 5 ist in wenigen
Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen
in alle Richtungen. Der Frankfurt Airport ist in etwa 35 bis 40
Minuten erreichbar. Zum Heppenheim (Bergstraße) station
benötigt man nur wenige Minuten.
Auch überregional ist der Standort hervorragend angebunden:
Nach Darmstadt beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten, nach
Mannheim rund 25 Minuten, nach Heidelberg etwa 30 Minuten,
nach Frankfurt am Main ca. 35 bis 45 Minuten sowie nach Mainz
und Wiesbaden jeweils etwa 45 bis 60 Minuten.
Damit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die
eine gut erreichbare Bürofläche mit solider Infrastruktur
sonstige Angaben
Ein Hausmeisterservice rundet unser komfortables Angebot ab(in den Nebenkosten enthalten).
Sie mieten hierbei Räumlichkeiten direkt vom Eigentümer
provisionsfrei an.
Bitte senden Sie Ihre Anfragen per E-Mail an
Maximilian.Dreher@dreher-bau.de mit ausgefüllter
Mieterselbstauskunft (siehe Dokumente) zuschicken!
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter 06251-1303 10 zur
Verfügung!
Außerdem können wir Ihnen einen Besuch auf unserer
Homepage www.Dreher-Immo.de hinsichtlich weiterer Angebote
empfehlen.
Energieangaben
Heizung
Etage