Exklusive Büroräumlichkeiten über den Dächern Bensheims!

Objektbilder

Objektdaten

Objektnummer
10035
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nutzungssart
Gewerbe


Nutzfläche
158 m²

klimatisiert
Ja

  Objekt Informationen

Baujahr
1994
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Etagen
4
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl

  Flächen

Nutzfläche
158 m²
Gesamtfläche
158 m²

  Kosten

  Objektbeschreibung

Ideal für Unternehmen oder Praxen, die eine zentrale Lage mit
guter Anbindung suchen und Wert auf Komfort und Flexibilität
legen!
Zur Vermietung stehen ca. 158 m2 großzügige Büro- oder
Praxisräume in einem modernen Büro- und Geschäftshaus direkt
am Bahnhof, Rodensteinstraße 19 in Bensheim. Das Gebäude
verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke bequem
erreichbar macht. Für Kunden oder Patienten stehen Parkplätze
unter dem direkt angrenzenden Busbahnhof/Bahnhof zur
Verfügung, während Mitarbeiter ihre eigene Privattiefgarage
unterhalb des Gebäudes nutzen können.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
und können auf Wunsch individuell umgebaut werden. Eine
Klimatisierung ist vorhanden, um auch an heißen Tagen für
angenehme Arbeitsbedingungen zu sorgen. Die Räumlichkeiten
befinden sich im fünften Stockwerk, welches sich in der obersten
Etage des Gebäudes befindet und gewähren einen
eindrucksvollen Ausblick über die Stadt Bensheim.

  Ausstattung

Die Büro- oder Praxisräume zur Vermietung befinden sich in
einem Büro- und Geschäftshaus direkt am Bahnhof in Bensheim.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke
bequem erreichbar macht und im Jahr 2023 modernisiert wurde.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
und können nach individuellen Wünschen umgebaut werden.
Eine Klimatisierung sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen
auch an heißen Tagen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Einbauküche gegen
Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.
Die Raffstores Fenster sind mit erneuerten Raffstores
ausgestattet, die im Jahr 2023 installiert wurden.
Diese hochwertige Ausstattung schafft ein professionelles
Arbeitsumfeld und macht die Räumlichkeiten besonders attraktiv
für Unternehmen oder Praxen, die nach flexiblen und modernen
Mietobjekten suchen.

  Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in exzellenter Lage an der
Rodensteinstraße in Bensheim, einer charmanten Stadt in
Südhessen. Bensheim zeichnet sich durch seine malerische
Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen
Plätzen aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein
vielfältiges kulturelles Angebot.
Durch die zentrale Lage in Bensheim profitieren Mieter von einer
guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die
Autobahnen A5 und A67.
Die Rodensteinstraße ist eine belebte Geschäftsstraße in
Bensheim und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
Bensheim und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer
Umgebung. Die gute Infrastruktur und die hohe Frequenz an
Passanten machen diesen Standort besonders attraktiv für
Unternehmen, die auf eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
angewiesen sind.
Zusätzlich zeichnet sich die Immobilie in der Rodensteinstr. 19
durch eine angenehme Mischung aus Gewerbe- und
Wohnnutzung aus, was ein lebendiges Umfeld schafft und für
eine positive Atmosphäre im Arbeitsalltag sorgt. Insgesamt bietet
die Lage an der Rodensteinstraße 19 in Bensheim somit ideale
Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten in einer
attraktiven Stadtumgebung.

  sonstige Angaben

Sie mieten hierbei Räumlichkeiten direkt vom Eigentümer
PROVISIONSFREI an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin
der Mieträumlichkeiten zu vereinbaren. Sollten Sie zuvor noch
Fragen haben, sind wir selbstverständlich unter 06251-1303 72
oder per E-Mail unter info@dreher-immo.de für Sie erreichbar
(Mo.-Fr. 08:00 bis 16:00).
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten
einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Dreher &
Blasberg Immobiliengesellschaft mbH wegen Objektangeboten
telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

  Energieangaben

Heizung
Zentral
gültig bis
07-2028
Energieverbrauchskennwert 127 kWh/(m²*a)
0 >500

  Ansprechpartner

Herr Maximilian Dreher
Telefon: 06251 1303 72
Telefax:
E-Mail: maximilian.dreher@dreher-bau.de