Praxisnachfolge gesucht!

Objektbilder

Objektdaten

Objektnummer
10048
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nutzungssart
Gewerbe



Direkt an der Bundestraße Nr. 47 und angrenzend an dem
Edeka-Markt Jakobi in Lautertal (Odenwald) bieten wir diese
Praxisräume PROVISIONSFREI zum 01.07.2024 oder früher an.

Es handelt sich hierbei um eine etablierte Zahnarztpraxis mit
einem Patientenstamm der seit über 40-Jahre besteht.
Die Mieträumlichkeiten umfassen drei Behandlungszimmer, einen
Röntgenraum, ein Labor, einen Sterilisationsraum, einen
Empfang/Rezeption, ein Wartezimmer, ein Büro, ein Abstellraum,
ein Personalraum und einen großzügigem Kellerraum. (siehe
Ausstattung)

Daten zur Immobilie:
Gas-Zentralheizung
Fußbodenbelag Laminat & Teppichboden
Ausreichende PKW-Stellplätze unmittelbarer vor dem Gebäude

  Objekt Informationen

Baujahr
1985
Objektzustand
NACH_VEREINBARUNG
verfügbar ab
01.07.2024

  Flächen

Gesamtfläche
310 m²

  Kosten

  Objektbeschreibung

Verfügbar ab: 01.07.2024
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof:
15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Objektart: Praxis
Baujahr: 1985
Objektzustand: Gepflegt
Etage(n): 3
Anzahl der Parkflächen: 5
Preis pro Parkfläche: 35,00 EUR
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Klimaanlage: Nach Vereinbarung
Küche vorhanden: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Barrierefrei: Ja
Keller: Ja
Nebenkosten: 2,00 EUR pro Monat
pro m² (entsprechend der
Angabe bei der Miete)

  Ausstattung

Die Mieträumlichkeiten umfassen folgende Räume inkl. Mobiliar:

Empfang/Rezeption:
Der Empfangsbereich (Rezeption) umfasst einen Bürotisch mit
Computeranschluss, sowie mehreren Regalsystemen für eine
geordnete Akten- bzw. Patientenablage.

Wartezimmer:
Das Wartezimmer umfasst fünf Sitzplätze. Die Einrichtung ist wie
der Empfangsbereich von dem Einrichtungshaus "Sichert".

Behandlungszimmer/Labor/Röntgenraum/Sterilisationsraum:
Die Behandlungszimmer, das Labor, der Röntgenraum, sowie der
Sterilisationsraum verfügen über Dentalgeräte (nähe
Informationen erhalten Sie vom derzeitigen Mieter).

Büro/Abstellraum:
Die Mieträumlichkeiten verfügen über ein separates Büro und
einem Abstellraum.

Sozialraum:
Im Personalraum befindet sich eine Einbauküche, eine
Waschmaschine & Trockner und Sitzmöglichkeiten.

Keller:
Außerdem steht Ihnen eine großzügiger Kellerraum zum Lagern
zur Verfügung.

  Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundestraße 47 im
Lautertal (Odenwald) und verfügt über 5 PKW-Außenstellplätze
für Patienten.
für Patienten.
Neben der direkten Anbindung zur Bundestraße, befindet sich
auch eine Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden
Straßenseite.
Entfernung zu den folgenden Innenstädten:
- Bensheim: ca. 10 km
- Fürth (Odenwald): ca. 11 km
- Heppenheim: ca. 15 km
- Darmstadt: ca. 25 km

  sonstige Angaben

Sie mieten hierbei Räumlichkeiten direkt vom Eigentümer
provisionsfrei an!
Bitte senden Sie Ihre Anfragen per Mail an info@dreher-immo.de
oder direkt an Herrn Maximilian Dreher:
maximilian.dreher@dreher-bau.de
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter 06251-1303 72 zur
Verfügung!
gültig bis
07-2028
Energieverbrauchskennwert 110 kWh/(m²*a)
0 >500

  Ansprechpartner

Herr Maximilian Dreher
Telefon: 06251 1303 72
Telefax:
E-Mail: maximilian.dreher@dreher-bau.de