Vollständig Renovierte Maisonettewohnung mit Blick auf den Bensheimer-Stadtpark zu vermieten!

Objektbilder

Objektdaten

Objektnummer

10040

Vermarktungsart

Miete/Pacht

Objekttyp

MAISONETTE

Nutzungssart

Wohnen

Anzahl Zimmer

Wohnfläche

103 m²

Kaltmiete

1.220 €

Diese schöne Maisonettewohnung (3. OG & Dachgeschoss) kann
ab dem 01.03.2023 bezogen werden.
Vor Einzug werden diverse Renovierungsmaßnahmen
durchgeführt (siehe Ausstattung).
Besonders hervorzuheben ist die Loggia und der Balkon der in
Richtung Stadtpark ausgerichtet ist.
Durch die zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplätze
finden Sie stets einen Parkplatz und gelangen trockenen Fußes
direkt ins Haus.
Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Außerdem verfügt dieses Wohnhaus über eine Aufzugsanlage.

Barrierefrei

Objekt Informationen

Baujahr

1998

Objektzustand

TEIL_VOLLRENOVIERT

verfügbar ab

01.03.2023

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Wohn- u. Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl separates WC

Parkplatz

Tiefgarage

Fahrstuhl

Personenfahrstuhl

Flächen

Nutzfläche

112 m²

Wohnfläche

103 m²

Kosten

Nettokaltmiete

1.350,00 €

Kaltmiete

1.220,00 €

Nebenkosten

350,00 €

Warmmiete

1.700,00 €

Stellplatzmiete

130,00 €

Objektbeschreibung

Die Mieträumlichkeiten werden komplett renoviert und werden
voraussichtlich zum 01.03.2023 bezugsfrei sein!
Die Renovierungsarbeiten umfassen:
- abschleifen & versiegeln des Parkettbodens im Wohnzimmer
und Flur
- Neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern
- Fliesen Erneuung in den Badezimmern
- Badewanne wird entfernt, große stufenlose Duschkabine wird
eingebaut
- Die Wandflächen in der gesamten Wohnung werden mit
Raufaser tapezieren und anschließend
weiß gestrichen
- Elektronik wird überprüft und erneuert
- alle Rollläden werden umgebaut, sodass diese elektronisch
steuerbar sind
- kompletter Fußbodenbelag wird im Obergeschoss
ausgetauscht
Außerdem stehen allen Mietparteien ein Fahrradkeller, sowie ein
Trockenraum zur Verfügung. Durch die Tiefgaragenstellplätze
gelangen Sie trockenen Fußes das Wohnhaus.
SICHERHEIT & EXTRAS:
Nicht nur "schön", sondern auch sicher soll es sein. Neben einer
Gegensprechanlage mit Videobild ist das Haus mit zahlreichen
Light-Spots im und um das Haus ausgestattet,
einbruchshemmende Verschläge und weitere Erweiterungen
zeigen die Liebe zum Detail.

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie zeichnet sich mit ihrer unmittelbaren Nähe zum
Zentrum und einer Bushaltestelle, die direkt an das Mietobjekt
angrenzt, aus. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants,
Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es
mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios,
Buchhandlungen und zwei Bars.
Die Bundesautobahn A5 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu
erreichen. Das Weiteren bietet die Bundesstraße B3 in Richtung
Norden eine weitere Option schnell nach Darmstadt zu
gelangen. Sowie in Richtung Süden bis nach Heidelberg.
Neben der perfekten Autobahnanbindung ist auch der
Bensheimer-Bahnhof in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) zu
erreichen. Von dort aus gelangen Sie problemlos in Richtung
Süden und Richtung Norden. Die Züge fahren ungefähr jede
halbe Stunde in beide Richtungen.
Entfernung zu den folgenden Innenstädten:
- Frankfurt: ca. 55 km
- Mainz: ca. 60 km
- Aschaffenburg: ca. 70 km
- Heppenheim: ca. 8 km
- Mannheim: ca. 35 km
- Heidelberg: ca. 35 km

sonstige Angaben

Die Einbauküche (siehe Bilder) wird vor Einzug entfernt.
Ein Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung runden unser
komfortables Angebot ab.
Sie mieten hierbei Räumlichkeiten direkt vom Eigentümer
provisionsfrei an.
Bitte Anfragen per E-Mail mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft
(siehe Dokumente) an maximilian.dreher@dreher-bau.de
zuschicken!
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter 06251-1303 72 zur
Verfügung!

Energieangaben

Heizung

Zentral

gültig bis

07-2028

Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)

0 >500

Ansprechpartner

Herr Maximilian Dreher
Telefon: 06251-1303 72
Telefax:
E-Mail: maximilian.dreher@dreher-bau.de

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