Vollständig Renovierte Maisonettewohnung mit Blick auf den Bensheimer-Stadtpark zu vermieten!

Objektbilder

Objektdaten

Objektnummer
10040
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objekttyp
MAISONETTE
Nutzungssart
Wohnen


Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
103 m²
Kaltmiete
1.220 €

Diese schöne Maisonettewohnung (3. OG & Dachgeschoss) kann
ab dem 01.03.2023 bezogen werden.
Vor Einzug werden diverse Renovierungsmaßnahmen
durchgeführt (siehe Ausstattung).
Besonders hervorzuheben ist die Loggia und der Balkon der in
Richtung Stadtpark ausgerichtet ist.
Durch die zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplätze
finden Sie stets einen Parkplatz und gelangen trockenen Fußes
direkt ins Haus.
Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Außerdem verfügt dieses Wohnhaus über eine Aufzugsanlage.

Barrierefrei
Ja

  Objekt Informationen

Baujahr
1998
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
verfügbar ab
01.03.2023
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohn- u. Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Parkplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl

  Flächen

Nutzfläche
112 m²
Wohnfläche
103 m²

  Kosten

Nettokaltmiete
1.350,00 €
Kaltmiete
1.220,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Stellplatzmiete
130,00 €

  Objektbeschreibung

Die Mieträumlichkeiten werden komplett renoviert und werden
voraussichtlich zum 01.03.2023 bezugsfrei sein!
Die Renovierungsarbeiten umfassen:
- abschleifen & versiegeln des Parkettbodens im Wohnzimmer
und Flur
- Neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern
- Fliesen Erneuung in den Badezimmern
- Badewanne wird entfernt, große stufenlose Duschkabine wird
eingebaut
- Die Wandflächen in der gesamten Wohnung werden mit
Raufaser tapezieren und anschließend
weiß gestrichen
- Elektronik wird überprüft und erneuert
- alle Rollläden werden umgebaut, sodass diese elektronisch
steuerbar sind
- kompletter Fußbodenbelag wird im Obergeschoss
ausgetauscht
Außerdem stehen allen Mietparteien ein Fahrradkeller, sowie ein
Trockenraum zur Verfügung. Durch die Tiefgaragenstellplätze
gelangen Sie trockenen Fußes das Wohnhaus.
SICHERHEIT & EXTRAS:
Nicht nur "schön", sondern auch sicher soll es sein. Neben einer
Gegensprechanlage mit Videobild ist das Haus mit zahlreichen
Light-Spots im und um das Haus ausgestattet,
einbruchshemmende Verschläge und weitere Erweiterungen
zeigen die Liebe zum Detail.

  Ausstattung

Die Mieträumlichkeiten werden komplett renoviert und werden
voraussichtlich zum 01.03.2023 bezugsfrei sein!
Die Renovierungsarbeiten umfassen:
- abschleifen & versiegeln des Parkettbodens im Wohnzimmer
und Flur
- Neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern
- Fliesen Erneuung in den Badezimmern
- Badewanne wird entfernt, große stufenlose Duschkabine wird
eingebaut
- Die Wandflächen in der gesamten Wohnung werden mit
Raufaser tapezieren und anschließend
weiß gestrichen
- Elektronik wird überprüft und erneuert
- alle Rollläden werden umgebaut, sodass diese elektronisch
steuerbar sind
- kompletter Fußbodenbelag wird im Obergeschoss
ausgetauscht
Außerdem stehen allen Mietparteien ein Fahrradkeller, sowie ein
Trockenraum zur Verfügung. Durch die Tiefgaragenstellplätze
gelangen Sie trockenen Fußes das Wohnhaus.
SICHERHEIT & EXTRAS:
Nicht nur "schön", sondern auch sicher soll es sein. Neben einer
Gegensprechanlage mit Videobild ist das Haus mit zahlreichen
Light-Spots im und um das Haus ausgestattet,
einbruchshemmende Verschläge und weitere Erweiterungen
zeigen die Liebe zum Detail.

  Lage

Diese Immobilie zeichnet sich mit ihrer unmittelbaren Nähe zum
Zentrum und einer Bushaltestelle, die direkt an das Mietobjekt
angrenzt, aus. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants,
Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es
mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios,
Buchhandlungen und zwei Bars.
Die Bundesautobahn A5 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu
erreichen. Das Weiteren bietet die Bundesstraße B3 in Richtung
Norden eine weitere Option schnell nach Darmstadt zu
gelangen. Sowie in Richtung Süden bis nach Heidelberg.
Neben der perfekten Autobahnanbindung ist auch der
Bensheimer-Bahnhof in wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) zu
erreichen. Von dort aus gelangen Sie problemlos in Richtung
Süden und Richtung Norden. Die Züge fahren ungefähr jede
halbe Stunde in beide Richtungen.
Entfernung zu den folgenden Innenstädten:
- Frankfurt: ca. 55 km
- Mainz: ca. 60 km
- Aschaffenburg: ca. 70 km
- Heppenheim: ca. 8 km
- Mannheim: ca. 35 km
- Heidelberg: ca. 35 km

  sonstige Angaben

Die Einbauküche (siehe Bilder) wird vor Einzug entfernt.
Ein Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung runden unser
komfortables Angebot ab.
Sie mieten hierbei Räumlichkeiten direkt vom Eigentümer
provisionsfrei an.
Bitte Anfragen per E-Mail mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft
(siehe Dokumente) an maximilian.dreher@dreher-bau.de
zuschicken!
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter 06251-1303 72 zur
Verfügung!

  Energieangaben

Heizung
Zentral
gültig bis
07-2028
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)
0 >500

  Ansprechpartner

Herr Maximilian Dreher
Telefon: 06251-1303 72
Telefax:
E-Mail: maximilian.dreher@dreher-bau.de